Perspectives de la mobilité internationale du groupe K2, T2 2026 - Partie II

Logement

Afrique :

‍La demande de logements temporaires en Afrique du Sud reste élevée, notamment dans les grandes villes comme Le Cap et Johannesburg. Un nombre croissant de propriétaires transfèrent leurs biens vers des plateformes de location à court terme comme Airbnb, attirés par des rendements plus élevés et une flexibilité accrue.

Cette tendance réduit la disponibilité des logements d'entreprise traditionnels et fait grimper les coûts des hébergements temporaires. En conséquence, les clients pourraient voir leurs budgets de mission augmenter dans ce domaine et pourraient avoir besoin de réserver leur logement plus longtemps à l'avance. Les options de location d'entreprise deviennent plus limitées, ce qui renforce l'importance de travailler avec des fournisseurs de confiance.

LATAM :

‍Le marché de l'hébergement temporaire en Amérique latine continue de faire face à des défis en raison d'un manque de standardisation et de réglementation. La qualité des propriétés, les niveaux de service et les normes de conformité peuvent varier considérablement d'un fournisseur à l'autre, augmentant le risque d'expériences incohérentes pour les expatriés.

Des pays comme le Brésil, le Mexique et l'Argentine sont particulièrement touchés. En réponse, de nombreuses organisations optent pour l'utilisation de chaînes hôtelières internationales ou demandent des conditions de location flexibles permettant une résiliation anticipée sans pénalité.

De plus, les fournisseurs non réglementés peuvent introduire des risques de conformité, notamment en ce qui concerne les normes de sécurité et les protections contractuelles. Pour atténuer cela, K2 étend son réseau de partenaires d'hébergement vérifiés et

encourage l'utilisation de listes de fournisseurs pré-approuvés afin de garantir la qualité et la fiabilité.

Préparez-vous pour le « Rock in Rio ». C'est l'un des festivals de musique les plus grands et les plus emblématiques au monde, créé en 1985 pour célébrer le retour du Brésil à la démocratie. Le festival se déroule à Rio de Janeiro sur deux week-ends : du 4 au 7 septembre et du 11 au 13 septembre. Les hôtels et appartements avec services sont déjà en grande partie complets, il est donc préférable d'éviter d'arriver pendant cette période.  

Royaume-Uni :

Suite à l'entrée en vigueur du projet de loi sur les droits des locataires le 1er mai 2026, aucun défi majeur n'est apparu ; cependant, il est encore très tôt pour tirer des conclusions. Une baisse notable des stocks a été observée dans certains endroits, mais bien que cela puisse être dû à des propriétaires vendant leurs biens suite à l'entrée en vigueur de la loi, cela pourrait aussi simplement être dû au fait que les locataires choisissent de ne pas déménager.  

APAC :

‍Hong Kong est maintenant entrée dans sa haute saison de location (juin-septembre), ce qui entraîne une demande accrue, des prix de location plus élevés et une disponibilité réduite des biens immobiliers.

Les personnes en mission doivent se préparer à :

• Des augmentations de prix de location pendant la haute saison
• Des opportunités qui évoluent rapidement et nécessitent une prise de décision rapide
• Une concurrence accrue de la part des expatriés et des locataires chinois du continent
• Des augmentations de prix de location pendant la haute saison
• Des opportunités qui évoluent rapidement et nécessitent une prise de décision rapide
• Une concurrence accrue de la part des expatriés et des locataires chinois du continent

Les risques supplémentaires incluent des annonces inexactes,

des escroqueries et des défis logistiques lors de l'obtention de propriétés à distance.

Pour atténuer ces défis, K2 apportera son soutien pour :

• Préparer tous les documents et dépôts à l'avance
• Élargir les zones de recherche et faire preuve de flexibilité sur les critères de propriété
• Envisager un logement temporaire comme solution intermédiaire
• Vérifier minutieusement les annonces par l'intermédiaire d'agents de confiance
• Effectuer des voyages exploratoires lorsque cela est possible

Une planification anticipée est essentielle pour obtenir un logement approprié sur ce marché.

Immigration

Pour toutes les mises à jour sur l'immigration partagées au cours du T2, y compris l'importance de suivre le Cadre de considération équitable (FCF) à Singapour ; les nouvelles règles pour les personnes venant d'Ukraine à partir du 11 juin ; et les vérifications correctes du droit au travail (RTW) et les risques de conformité courants au Royaume-Uni, veuillez consulter la page LinkedIn K2 X Border.

À surveiller...

L'épidémie d'Ebola en Afrique centrale : L'épidémie est principalement circonscrite à la RDC et au Ghana, et est sous contrôle. Récemment, on a constaté une légère augmentation progressive du nombre de personnes infectées ; les autorités restent sereines car les cadres de devoir de diligence mis en place pour gérer ce type d'épidémies fonctionnent bien. À ce jour, aucun de nos clients n'a pris la décision de rapatrier ses collaborateurs.

Troubles civils en Bolivie : En réponse à l'incapacité du président bolivien à faire face à l'inflation croissante et aux bas salaires, le Syndicat national des travailleurs de Bolivie, les agriculteurs et les groupes indigènes des hauts plateaux ont érigé un total de 90 barrages sur les principales routes du pays, isolant de fait les grandes villes, notamment La Paz, siège du gouvernement, et la ville voisine d'El Alto. Le président a tenté de négocier avec les manifestants et a appelé à la retenue dans l'usage de la force policière à leur encontre. Cependant, il subit une pression croissante pour adopter une réponse plus agressive aux troubles, par exemple en décrétant l'état d'urgence, en suspendant les droits constitutionnels et en donnant au militaire le pouvoir de rétablir l'ordre et de lever les barrages.

‍

En résumé, nous clôturons le T2 2026 avec des perspectives mitigées pour la mobilité internationale, la stabilité de certaines régions étant contrebalancée par des perturbations et une volatilité dans d'autres. Alors que certains marchés, comme le Royaume-Uni, restent relativement stables, les tensions géopolitiques persistantes, les changements réglementaires et les déséquilibres entre l'offre et la demande continuent d'engendrer des pressions sur les coûts et une complexité opérationnelle à l'échelle mondiale. K2 reste concentré sur la fourniture d'une expertise pratique, d'un soutien et de conseils, aidant les clients à naviguer dans un paysage en constante évolution et à assurer le succès de leurs missions.

La troisième publication de K2 sur les perspectives de la mobilité internationale de l'année sera publiée fin septembre. En attendant, si vous avez des questions ou des demandes d'assistance, n'hésitez pas à nous contacter.