Perspectivas de Movilidad Global de K2 Group, T2 2026 - Parte II

Vivienda

África:

‍La demanda de alojamiento a corto plazo en Sudáfrica sigue siendo alta, especialmente en grandes ciudades como Ciudad del Cabo y Johannesburgo. Un número creciente de propietarios está trasladando sus propiedades a plataformas de alquiler a corto plazo como Airbnb, atraídos por mayores rendimientos y una mayor flexibilidad.

Esta tendencia está reduciendo la disponibilidad de vivienda corporativa tradicional y aumentando los costes del alojamiento temporal. Como resultado, los clientes pueden ver un aumento en los presupuestos de asignación en esta área y pueden necesitar asegurar el alojamiento con mayor antelación. Las opciones de arrendamiento corporativo son cada vez más limitadas, reforzando la importancia de trabajar con proveedores de confianza.

LATAM:

‍El mercado de alojamiento temporal en América Latina sigue enfrentando desafíos debido a la falta de estandarización y regulación. La calidad de la propiedad, los niveles de servicio y los estándares de cumplimiento pueden variar significativamente entre proveedores, aumentando el riesgo de experiencias inconsistentes para los asignados.

Países como Brasil, México y Argentina se ven particularmente afectados. En respuesta, muchas organizaciones están optando por utilizar cadenas hoteleras internacionales o solicitando términos de arrendamiento flexibles que permitan la rescisión anticipada sin penalización.

Además, los proveedores no regulados pueden introducir riesgos de cumplimiento, particularmente en torno a los estándares de seguridad y las protecciones contractuales. Para mitigar esto, K2 está expandiendo su red de socios de alojamiento verificados y

fomentando el uso de listas de proveedores preaprobados para garantizar la calidad y la fiabilidad.

Prepárese para ‘Rock in Rio’. Este es uno de los festivales de música más grandes e icónicos del mundo, establecido en 1985 como una celebración del regreso de Brasil a la democracia. El festival se celebra en Río de Janeiro durante dos fines de semana: del 4 al 7 de septiembre y del 11 al 13 de septiembre. Los hoteles y apartamentos con servicios ya están en gran parte reservados, por lo que es mejor evitar llegar durante este período.  

Reino Unido:

Tras la implementación de la Ley de Derechos de los Inquilinos el 1 de mayo de 2026, no han surgido desafíos significativos; sin embargo, aún es muy pronto. Ha habido una notable caída en el stock de viviendas en algunas ubicaciones, pero si bien esto puede deberse a que los propietarios están vendiendo tras la entrada en vigor de la Ley, también puede deberse simplemente a que los inquilinos eligen no mudarse.  

APAC:

‍Hong Kong ha entrado en su temporada alta de alquiler (junio-septiembre), lo que ha provocado un aumento de la demanda, precios de alquiler más altos y una menor disponibilidad de propiedades.

Los asignados deben estar preparados para:

• Aumentos en los precios de alquiler durante la temporada alta
• Oportunidades que se agotan rápidamente y exigen una toma de decisiones ágil
• Mayor competencia tanto de expatriados como de inquilinos de China continental
• Aumentos en los precios de alquiler durante la temporada alta
• Oportunidades que se agotan rápidamente y exigen una toma de decisiones ágil
• Mayor competencia tanto de expatriados como de inquilinos de China continental

Los riesgos adicionales incluyen anuncios imprecisos,

estafas y desafíos logísticos al asegurar propiedades de forma remota.

Para mitigar estos desafíos, K2 brindará apoyo con:

• Preparar toda la documentación y los depósitos con antelación
• Ampliar las zonas de búsqueda y ser flexible con los criterios de la propiedad
• Considerar el alojamiento temporal como una solución provisional
• Verificar los anuncios a fondo a través de agentes de confianza
• Realizar viajes exploratorios si es posible

La planificación anticipada es esencial para asegurar una vivienda adecuada en este mercado.

Inmigración

Para todas las actualizaciones de inmigración compartidas durante el segundo trimestre, incluida la importancia de seguir el Marco de Consideración Justa (FCF) en Singapur; nuevas normas para las personas de Ucrania a partir del 11^º de junio; y las comprobaciones correctas del Derecho al Trabajo (RTW) y los riesgos comunes de cumplimiento en el Reino Unido, consulte la página de LinkedIn de K2 X Border.

Preste atención a...

El brote de Ébola en África Central: El brote está mayormente contenido en la RDC y Ghana, y está bajo control. Recientemente, ha habido un aumento gradual en el número de personas infectadas; las autoridades mantienen la calma, ya que los marcos de diligencia debida establecidos para gestionar brotes de este tipo están funcionando bien. Hasta la fecha, ninguno de nuestros clientes ha tomado la decisión de repatriar a sus asignados.

Disturbios civiles en Bolivia: En respuesta al fracaso del presidente boliviano para abordar la creciente inflación y los bajos salarios, la Central Obrera Boliviana, los agricultores campesinos y los grupos indígenas del altiplano han establecido un total de 90 bloqueos en rutas clave a nivel nacional, aislando efectivamente las principales ciudades, especialmente La Paz, sede del gobierno, y la vecina El Alto. El presidente ha intentado negociar con los manifestantes y ha instado a la moderación en el uso de la fuerza policial contra ellos. Sin embargo, está bajo una presión creciente para dar una respuesta más agresiva a los disturbios, por ejemplo, mediante la imposición de un estado de emergencia, la suspensión de derechos constitucionales y la habilitación del ejército para restaurar el orden y despejar los bloqueos.

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En resumen, cerramos el segundo trimestre de 2026 con una perspectiva mixta para la movilidad global, con estabilidad en algunas regiones compensada por la disrupción y la volatilidad en otras. Aunque ciertos mercados, como el Reino Unido, se mantienen relativamente estables, las tensiones geopolíticas en curso, los cambios regulatorios y los desequilibrios entre la oferta y la demanda continúan impulsando las presiones de costos y la complejidad operativa a nivel mundial. K2 sigue centrado en proporcionar experiencia práctica, apoyo y orientación, ayudando a los clientes a navegar por el panorama cambiante y a asegurar resultados exitosos en sus asignaciones.

La tercera publicación del año de Global Mobility Insights de K2 se lanzará a finales de septiembre. Mientras tanto, si tiene alguna pregunta o solicitud de apoyo, no dude en ponerse en contacto con nosotros.