Insights de Mobilidade Global do K2 Group, 3.º Trimestre de 2026 - Parte I

Imigração

EUA: A atual administração dos EUA tem dado ênfase crescente à aplicação das leis de imigração. Embora casos de grande repercussão relacionados à fiscalização tenham ganhado as manchetes, os profissionais da área têm observado desafios crescentes em todos os setores da imigração. Isso é especialmente verdadeiro para os processos de Residência Permanente (“Green Card”).

Embora o Serviço de Cidadania e Imigração dos EUA (USCIS) sempre tenha mantido um padrão de análise mais rigoroso para casos de Residência Permanente (em comparação com outros status de autorização de trabalho, como o L-1 para Transferência Intracorporativa), atualmente muitos candidatos estão sujeitos a um escrutínio maior e a uma verificação extrema. Isso, somado aos cortes de pessoal e de verbas do USCIS, resultou em tempos de processamento cada vez mais longos para casos de Residência Permanente.  

Segue uma visão geral dos tempos de processamento atuais para as etapas de imigração baseadas em emprego:

• Determinações de Salário Prevalecente (Etapa 1a de uma Certificação Trabalhista PERM): 6 a 9 meses

• Pedidos PERM (Etapa 1b de uma Certificação Trabalhista PERM): Aproximadamente 18 meses

• EB‑1C Petições de Imigrante (Etapa 1 de um processo de Gerente Multinacional): Aproximadamente 24 meses

• Ajuste Baseado em Emprego‑ de Status (Etapa final para a obtenção de um Green Card): Aproximadamente 32 meses

Considerando estes prazos, recomendamos vivamente que inicie quaisquer processos de residência permanente o mais cedo possível. Isto ajudará a evitar complicações de última hora, incluindo potenciais relocalizações de funcionários ou partidas não planeadas devido a limitações de estatuto mais tarde no processo.

BRASIL: O Brasil está atualmente a digitalizar partes dos seus processos de imigração e documentação governamental. Isto está a causar alguma perturbação, embora o impacto operacional exato ainda não seja claro. Assim que estiverem disponíveis, forneceremos informações atualizadas sobre qualquer impacto que isto possa ter.  

GLOBAL: As seguintes atualizações regulamentares foram publicadas no site da K2 X Border durante o 3.º trimestre:

• Reino Unido - Declaração de Alterações HC 259 e desenvolvimentos mais recentes

• Austrália - Novo quadro de prioridade de processamento para vistos de trabalho qualificado australianos

• Suécia - Considerações para empregadores de titulares de autorizações de estudante e de procura de emprego

• Reino Unido - Alerta aos patrocinadores: E-mails de phishing visando utilizadores do Sponsor Management System (SMS)

Habitação

EMEA

A Europa continua a ser a região mais desafiante para garantir habitação a longo prazo, sendo os locais mais difíceis Dublin, Amesterdão e a região mais vasta de Randstad, Luxemburgo, Paris, Berlim, Munique e Frankfurt. Nestes locais, os colaboradores deslocados têm de lidar com taxas de vacatura extremamente baixas, forte concorrência por propriedades disponíveis, períodos de procura de habitação mais longos e maiores exigências por parte dos senhorios e de documentação.

Em Londres, no Reino Unido, a oferta de imóveis para alugar está a melhorar ligeiramente, mas os custos continuam elevados, especialmente em localizações privilegiadas. Subsiste uma falta de clareza em relação aos contratos de arrendamento periódicos introduzidos a 1 de maio e às regras existentes do imposto de selo sobre transações imobiliárias (SDLT). O novo contrato de arrendamento periódico é tratado como um contrato de duração indeterminada; portanto, à medida que o arrendamento continua, o valor atual líquido (VAL) calculado da renda pode aumentar ao longo do tempo e potencialmente exceder o limite de £125.000 do SDLT. Isto significaria que alguns inquilinos enfrentariam encargos de SDLT e obrigações de declaração simplesmente por permanecerem no imóvel durante um longo período. Em abril, o Governo anunciou a intenção de legislar para que os arrendamentos residenciais garantidos ao abrigo do novo regime não deem origem a uma cobrança de SDLT sobre a componente da renda, e esperamos ver isto finalmente formalizado no Orçamento de Outono.  

Médio Oriente: Os mercados do Golfo oferecem atualmente melhor disponibilidade e ADRs mais baixos do que nos últimos anos. O Dubai continua a ser um dos destinos de mobilidade mais resilientes da região, apoiado por uma infraestrutura sólida, estabilidade regulatória e investimento contínuo. Embora as tensões geopolíticas regionais continuem a gerar incerteza, tem havido um impacto mínimo nas condições de vida diárias, na atividade empresarial ou nos serviços de relocalização nos principais mercados do Golfo.

África: Custos de arrendamento crescentes e pressões de acessibilidade na habitação de longo prazo, particularmente na África do Sul, Quénia, Nigéria, Gana, Marrocos, Egito, Angola, Zâmbia, Zimbabué e RDC. Existe uma disponibilidade limitada de imóveis nestes locais, uma vez que a procura por alojamento adequado e de qualidade continua a exceder a oferta em vários mercados. Isto é particularmente notável no Quénia. Joanesburgo, contudo, continua a oferecer um excelente valor para famílias de expatriados, com o desenvolvimento crescente de condomínios residenciais fechados que oferecem maior segurança e comodidades partilhadas, que são particularmente populares entre as famílias de expatriados.

Recuperar depósitos de segurança no final de contratos de arrendamento de longo prazo continua a ser um desafio em vários mercados africanos, especialmente quando estes foram originalmente pagos em USD, EUR ou GBP. Países como o Egito, Gana, Costa do Marfim, Marrocos e Senegal enfrentam frequentemente dificuldades devido a restrições cambiais e à disponibilidade limitada de moeda forte, o que pode atrasar a devolução dos fundos. De uma forma mais geral na região, os senhorios procuram frequentemente reembolsar os depósitos na moeda local, o que muitas equipas financeiras dos clientes não conseguem aceitar. Para mitigar estes desafios, a K2 trabalha em estreita colaboração com os seus parceiros DSP para facilitar a recuperação de depósitos em nome do cliente. Embora os parceiros apliquem normalmente uma taxa de desembolso por este serviço, a K2 negoceia um acordo de pagamento imediato ou antecipado em troca da isenção da taxa. Esta abordagem ajuda a acelerar a devolução dos fundos, garantindo simultaneamente que o cliente não incorre em custos adicionais.

Temporário Os padrões de alojamento variam significativamente entre os mercados em toda a África, enquanto as mudanças nos requisitos de visto e o aumento dos custos criam pressão adicional na região. As marcas internacionais de hotelaria e os operadores de apartamentos com serviços estão a expandir a sua presença em África, melhorando a consistência e a experiência do viajante. Na África do Sul, A Cidade do Cabo regista uma pressão sazonal significativa na procura que afeta tanto a disponibilidade como os preços, oferecendo simultaneamente uma das mais vastas gamas de opções de alojamento com serviços no continente. O mercado está a evoluir para além do alojamento hoteleiro tradicional em direção a opções de estadia mais longa, adequadas a famílias e com um estilo mais residencial, que são mais adequadas para missões internacionais.

APAC  

A procura sazonal continua a ser o principal motor de mercado em destinos-chave, incluindo Singapura, Hong Kong, Tóquio, Sydney e Seul. Os períodos de pico de arrendamento, impulsionados por relocalizações corporativas e ciclos de matrícula escolar, levam a uma oferta limitada de habitação em localizações privilegiadas para expatriados. Como resultado, os clientes podem esperar taxas diárias médias (ADRs) mais elevadas para alojamento temporário, menor disponibilidade de habitação, prazos de procura mais longos e menos flexibilidade durante as negociações de arrendamento.

Hong Kong, Singapura, Sydney e Tóquio continuam a ser alguns dos mercados de alojamento temporário mais caros da região, com custos de arrendamento elevados e uma forte procura por propriedades localizadas no centro. Em contraste, Bengaluru, Hyderabad e Kuala Lumpur continuar a oferecer soluções de habitação com melhor custo-benefício, proporcionando maior valor aos programas de mobilidade e mantendo o acesso a opções de acomodação de alta qualidade.

Em Singapura, as práticas de comissão de agentes estão a mudar, transferindo cada vez mais os custos dos senhorios para os inquilinos. Esta alteração resulta em despesas iniciais mais elevadas para os colaboradores transferidos, especialmente em contratos de arrendamento de longa duração e propriedades de luxo. Recomenda-se uma revisão das políticas de habitação e dos subsídios de renda atuais para garantir que permanecem alinhados com as condições de mercado e cobrem adequadamente potenciais aumentos nos custos de entrada.

Em toda a região, o planeamento antecipado e o envolvimento com o mercado estão a tornar-se cada vez mais importantes. Incentivar os colaboradores a iniciar a procura de casa bem antes das datas de início da transferência pode ajudar a mitigar a concorrência, alargar as opções de habitação e reduzir o risco de extensões de alojamento temporário e os custos associados ao programa.

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AMÉRICAS

‍As taxas de hipoteca elevadas continuam a influenciar as decisões de habitação nos EUA, mantendo a procura por arrendamento, uma vez que muitos potenciais compradores continuam sem conseguir aceder ao mercado de compra de casa própria. Apesar desta tendência geral, a dinâmica dos mercados locais difere consideravelmente. Austin e Dallas continuam a beneficiar de uma oferta significativa de novas habitações, resultando numa melhor disponibilidade, maior poder de negociação para os inquilinos e condições de arrendamento mais favoráveis. Por outro lado, Nova Iorque, a Bay Area e mercados importantes da Flórida permanecem entre os destinos de relocalização mais competitivos, onde a oferta limitada e a procura sustentada contribuem para custos de renda mais elevados e prazos de procura de casa mais longos.

Em Toronto e Vancouver, no Canadá, o aumento da atividade de construção melhorou a oferta de arrendamento e abrandou o aumento das taxas. No entanto, os bairros premium preferidos pelos expatriados continuam a exigir rendas elevadas.

México – Nos principais distritos da Cidade do México, a forte procura e a oferta limitada continuam a impulsionar o crescimento das rendas, particularmente em áreas preferidas por empresas multinacionais e populações expatriadas. Ao mesmo tempo, os senhorios estão a aplicar requisitos financeiros e de documentação cada vez mais rigorosos, incluindo pedidos de fiadores, verificação de rendimentos, maior diligência prévia e pagamentos iniciais mais elevados. Estes fatores podem prolongar os prazos de aprovação de contratos e criar desafios adicionais para os colaboradores recém-chegados, tornando o planeamento antecipado e o envolvimento com o mercado cada vez mais importantes.

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Parte II das Informações sobre Mobilidade Global do K2 Group, 2.º trimestre de 2026, pode ser consultado aqui.