Perspectivas de movilidad global de K2 Group, tercer trimestre de 2026 - Parte I

Inmigración

EE. UU.: La actual administración de los EE. UU. ha puesto un mayor énfasis en la aplicación de las leyes de inmigración. Aunque los casos de alto perfil relacionados con la aplicación de la ley han aparecido en las noticias, los profesionales han observado mayores desafíos en todas las áreas de la inmigración. Esto es especialmente cierto para los procesos de residencia permanente («Green Card»).

Si bien el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS) siempre ha tenido un estándar de revisión más alto para los casos de residencia permanente (en comparación con otros estados de autorización de trabajo, como el de transferencia dentro de la empresa L-1), actualmente muchos solicitantes están sujetos a un mayor escrutinio y a una investigación exhaustiva. Esto, junto con los recortes de personal y financiación del USCIS, ha dado lugar a tiempos de procesamiento cada vez más largos para los casos de residencia permanente.  

A continuación, se presenta una descripción general de los tiempos de procesamiento actuales para las etapas de inmigración basadas en el empleo:

• Determinaciones de salario prevaleciente (paso 1a de una certificación laboral PERM): 6–9 meses

• Solicitudes PERM (paso 1b de una certificación laboral PERM): Aproximadamente 18 meses

• EB‑1C Peticiones de inmigrante (paso 1 de un proceso de gerente multinacional): Aproximadamente 24 meses

• Ajuste basado en el empleo‑ de solicitudes de estatus (paso final para obtener una Green Card): Aproximadamente 32 meses

Dadas estas fechas, recomendamos encarecidamente iniciar cualquier proceso de residencia permanente lo antes posible. Esto ayudará a evitar complicaciones de última hora, incluyendo posibles reubicaciones de empleados o salidas imprevistas debido a limitaciones de estatus más adelante en el proceso.

BRASIL: Brasil está digitalizando actualmente partes de sus procesos de inmigración y documentación gubernamental. Esto está generando algunas interrupciones, aunque el impacto operativo exacto aún no está claro. En cuanto esté disponible, proporcionaremos información actualizada sobre cualquier impacto que esto pueda tener.  

GLOBAL: Las siguientes actualizaciones normativas se publicaron en el sitio web de K2 X Border durante el tercer trimestre:

• Reino Unido - Declaración de cambios HC 259 y novedades recientes

• Australia - Nuevo marco de prioridad de procesamiento para visados de trabajo cualificado

• Suecia - Consideraciones para empleadores sobre titulares de permisos de estudiante y de búsqueda de empleo

• Reino Unido - Alerta para patrocinadores: correos electrónicos de phishing dirigidos a usuarios del Sistema de Gestión de Patrocinadores (SMS)

Vivienda

EMEA

Europa sigue siendo la región con mayores dificultades para conseguir alojamiento a largo plazo; las ubicaciones más complicadas son Dublín, Ámsterdam y la región de Randstad, Luxemburgo, París, Berlín, Múnich y Fráncfort. En estos lugares, los empleados asignados deben enfrentarse a tasas de disponibilidad extremadamente bajas, una gran competencia por las propiedades disponibles, periodos de búsqueda de vivienda más largos y mayores requisitos por parte de los propietarios y de documentación.

En Londres, Reino Unido, la oferta de alquiler está mejorando ligeramente, pero los costes siguen siendo elevados, especialmente en las zonas más exclusivas. Todavía existe falta de claridad en torno a los contratos de arrendamiento periódicos del Reino Unido introducidos el 1 de mayo y las normas vigentes sobre el impuesto de timbre (SDLT). El nuevo contrato de arrendamiento periódico se considera de duración indefinida, por lo que, a medida que continúa el arrendamiento, el valor actual neto (VAN) calculado del alquiler puede aumentar con el tiempo y superar potencialmente el umbral de 125.000 libras esterlinas del SDLT. Esto habría supuesto que algunos inquilinos se enfrentaran a cargos por SDLT y obligaciones de declaración simplemente por permanecer en la propiedad durante un largo periodo. En abril, el Gobierno anunció su intención de legislar para que los arrendamientos residenciales garantizados bajo el nuevo régimen no den lugar a un cargo de SDLT sobre el elemento del alquiler, y esperamos que esto se formalice finalmente en el presupuesto de otoño.  

Oriente Medio: Los mercados del Golfo ofrecen actualmente una mayor disponibilidad y tarifas diarias medias (ADR) más bajas que en años anteriores. Dubái sigue siendo uno de los destinos de movilidad más resilientes de la región, respaldado por una infraestructura sólida, estabilidad normativa y una inversión continua. Aunque las tensiones geopolíticas regionales siguen generando incertidumbre, el impacto en las condiciones de vida cotidianas, la actividad corporativa o los servicios de reubicación en los principales mercados del Golfo ha sido mínimo.

África: Aumento de los costes de alquiler y presiones sobre la asequibilidad en la vivienda a largo plazo, especialmente en Sudáfrica, Kenia, Nigeria, Ghana, Marruecos, Egipto, Angola, Zambia, Zimbabue y la RDC. La disponibilidad de propiedades es limitada en estas ubicaciones, ya que la demanda de alojamiento adecuado y de calidad sigue superando a la oferta en varios mercados. Esto es especialmente notable en Kenia. Johannesburgo, sin embargo, sigue ofreciendo un valor excelente para las familias de expatriados, con el creciente desarrollo de comunidades residenciales cerradas que ofrecen mayor seguridad y servicios compartidos, los cuales son especialmente populares entre las familias de expatriados.

Recuperar los depósitos de seguridad al finalizar los contratos de arrendamiento a largo plazo sigue siendo un reto en varios mercados africanos, especialmente cuando estos se pagaron originalmente en USD, EUR o GBP. Países como Egipto, Ghana, Costa de Marfil, Marruecos y Senegal a menudo se enfrentan a dificultades debido a las restricciones de divisas y a la limitada disponibilidad de moneda fuerte, lo que puede retrasar la devolución de los fondos. En términos más generales en toda la región, los propietarios suelen intentar devolver los depósitos en moneda local, algo que los equipos financieros de muchos clientes no pueden aceptar. Para mitigar estos desafíos, K2 trabaja estrechamente con sus socios de servicios de destino (DSP) para facilitar la recuperación de depósitos en nombre del cliente. Aunque los socios suelen aplicar una comisión de desembolso por este servicio, K2 negocia un acuerdo de pago inmediato o anticipado a cambio de renunciar a dicha comisión. Este enfoque ayuda a acelerar la devolución de los fondos al tiempo que garantiza que el cliente no incurra en costes adicionales.

Temporal Los estándares de alojamiento varían significativamente entre los mercados de toda África, mientras que los cambiantes requisitos de visado y el aumento de los costes generan una presión adicional en la región. Las marcas hoteleras internacionales y los operadores de apartamentos con servicios están ampliando su presencia en África, mejorando la consistencia y la experiencia del viajero. En Sudáfrica, Ciudad del Cabo experimenta una importante presión estacional de la demanda que afecta tanto a la disponibilidad como a los precios, al tiempo que ofrece una de las gamas más amplias de alojamiento con servicios del continente. El mercado se está alejando del alojamiento hotelero tradicional hacia opciones de estancia más larga, adaptadas a las familias y con un estilo más residencial, que se ajustan mejor a las asignaciones internacionales.

APAC  

La demanda estacional sigue siendo el principal motor del mercado en destinos clave, incluidos Singapur, Hong Kong, Tokio, Sídney y Seúl. Los periodos de mayor contratación, impulsados por los traslados corporativos y los ciclos de matriculación escolar, provocan una oferta limitada de viviendas en las zonas preferidas por los expatriados. Como resultado, los clientes pueden esperar tarifas diarias medias (ADR) más altas para el alojamiento temporal, menor disponibilidad de viviendas, plazos de búsqueda más largos y menos flexibilidad durante las negociaciones de los contratos de arrendamiento.

Hong Kong, Singapur, Sídney y Tokio siguen siendo algunos de los mercados de alojamiento temporal más caros de la región, con costes de alquiler elevados y una fuerte demanda de propiedades situadas en el centro. Por el contrario, Bengaluru, Hyderabad y Kuala Lumpur seguir ofreciendo soluciones de vivienda más rentables, aportando un mayor valor a los programas de movilidad y manteniendo al mismo tiempo el acceso a opciones de alojamiento de alta calidad.

En Singapur, la evolución de las prácticas de comisiones de los agentes está trasladando cada vez más los costes de los propietarios a los inquilinos. Este cambio se traduce en mayores gastos iniciales para los empleados trasladados, especialmente en contratos de alquiler a largo plazo y propiedades de alta gama. Se recomienda revisar las políticas de vivienda y los subsidios de alquiler actuales para garantizar que sigan alineados con las condiciones del mercado y cubran adecuadamente los posibles aumentos en los costes de entrada.

En toda la región, la planificación temprana y la interacción con el mercado son cada vez más importantes. Animar a los empleados a comenzar la búsqueda de vivienda con mucha antelación a la fecha de inicio de su asignación puede ayudar a mitigar la competencia, ampliar las opciones de vivienda y reducir el riesgo de tener que prolongar el alojamiento temporal y los costes asociados para el programa.

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AMÉRICAS

‍Los elevados tipos hipotecarios siguen influyendo en las decisiones sobre vivienda en todo Estados Unidos, manteniendo la demanda de alquiler, ya que muchos posibles compradores siguen sin poder acceder al mercado de la propiedad. A pesar de esta tendencia general, la dinámica de los mercados locales difiere considerablemente. Austin y Dallas siguen beneficiándose de una importante oferta de nuevas viviendas, lo que se traduce en una mayor disponibilidad, un mayor poder de negociación para los inquilinos y condiciones de alquiler más favorables. Por el contrario, Nueva York, el Área de la Bahía y mercados clave de Florida siguen siendo algunos de los destinos de reubicación más competitivos, donde la limitada oferta y la demanda sostenida contribuyen a aumentar los costes de alquiler y a prolongar los plazos de búsqueda de vivienda.

En Toronto y Vancouver, Canadá, el aumento de la actividad urbanística ha mejorado la oferta de alquiler y ha ralentizado el incremento de las tarifas. Sin embargo, los barrios de categoría preferidos por los expatriados siguen manteniendo alquileres elevados.

México – En distritos clave de Ciudad de México, la fuerte demanda y la oferta limitada siguen impulsando el crecimiento de los precios de alquiler, especialmente en las zonas preferidas por las empresas multinacionales y las poblaciones de expatriados. Al mismo tiempo, los propietarios exigen cada vez más requisitos financieros y de documentación más estrictos, como la solicitud de avalistas, verificación de ingresos, mayor diligencia debida y pagos iniciales más elevados. Estos factores pueden prolongar los plazos de aprobación de los contratos de arrendamiento y crear dificultades adicionales para los empleados recién llegados, por lo que la planificación temprana y la interacción con el mercado son cada vez más importantes.

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Parte II de Global Mobility Insights de K2 Group, segundo trimestre de 2026, se puede encontrar aquí.